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从资产负债率来看，北京中原市场研究部统计数据显示，IKO线轨截至3月22日，已披露年报的37家上市房企的负债水平明显上涨，IKO线轨总负债额度达到了5216亿元，比之前一年的3786亿上涨了.负债率也有明显上涨，2011年平均已经达到了，为近10年来最高。IKO线轨
往年房企可依靠高房价和由此带来的现金流缓解高负债的压力。IKO线轨但2011年严厉的调控导致的越来越惨淡的经营状况正将一批地产企业逼入绝境，其筹钱的多条通道却不断遭遇封堵。IKO线轨
北京师范大学金融研究中心主任钟伟测算，2012年发展商因房屋库存需要支付的资金成本约为3450亿元，而2011年房地IKO线轨产全行业赢利也不过5000亿元左右。“如果2012年销售额再下降，IKO线轨则房地产行业整体上将接近盈亏平衡的边缘。”
万科副总裁毛大庆在今年年初曾对媒体表示，万科拿地将会谨慎，集团将致力于减少库存。IKO线轨
地产经济学家邓浩志分析，IKO线轨目前，房企面临最大的问题就是如何把存量物业销售出去回笼更多的资金。在销售不畅，存货大量积压的当下房地产市场，如何打开销售是所有房企最关心也是最迫切的问题之一，想尽一切办法卖房是当下房企最主要的工作。IKO线轨
随后，碧桂园也启动了“全员营销”活动。IKO线轨但是，碧桂园没有绿城那么高调，只是相对低调地鼓励部分城市的所有员工去卖房，并明确告诉员工，成功卖掉一套房就有提成，如果自己购房也有可观的优惠。IKO线轨
据碧桂园内部人士透露，此次北方大区启动的全员售房、购房活动，不仅针对位于天津津南区的碧桂园项目IKO线轨，除了北方大区外，不排除将来会在其他区域执行。
在两大房企的带动下，“全员卖房”的热潮正呈“燎原”之势迅速向全国蔓延。从全国多家媒体的报道来看，IKO线轨郑州的地产商也没有闲着，建业、橄榄城等房企也在鼓励所有员工卖房：非营销员工卖房有奖，卖房数量与绩效挂钩。IKO线轨
房企这种新型的“全员卖房”的销售模式，被业绩称为“逆市爆发出来的灵感。”IKO线轨
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